EXCLUSIVITE

FOIX 20 VILLAS ECO-CONSTRUCTION AVEC TERRAIN

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

LIVRAISON MARS 2011

LE CLOS DU CHATAIGNIER

VUE D'ENSEMBLE DES EMPLACEMENTS

DEUX STYLE DE VILLA

Réf M896 - Lot 01 - Terrain 567 m² - Prix: 195 000 €
Réf M914 - Lot 02 - Terrain 688 m² - Prix: 195 000 €
Réf M915 - Lot 03 - Terrain 617 m² - Prix: 195 000 €
Réf M916 - Lot 04 - Terrain 666 m² - Prix: 195 000 €
Réf M922 - Lot 09 - Terrain 640 m² - Prix: 195 000 €
Réf M923 - Lot 10 - Terrain 753 m² - Prix: 195 000 €
Réf M924 - Lot 11 - Terrain 1134 m² - Prix: 195 000 €
Réf M925 - Lot 12 - Terrain 623 m² - Prix: 195 000 €
Réf M927 - Lot 13 - Terrain 619 m² - Prix: 195 000 €
Réf M928 - Lot 14 - Terrain 628 m² - Prix: 195 000 €
Réf M933 - Lot 17 - Terrain 803 m² - Prix: 195 000 €

Réf M918 - Lot 05 - Terrain 708 m² - Prix: 199 000 €
Réf M919 - Lot 06 - Terrain 663 m² - Prix: 199 000 €
Réf M920 - Lot 07 - Terrain 622 m² - Prix: 199 000 €
Réf M921 - Lot 08 - Terrain 570 m² - Prix: 199 000 €
Réf M929 - Lot 15 - Terrain 638 m² - Prix: 199 000 €
Réf M932 - Lot 16 - Terrain 777 m² - Prix: 199 000 €
Réf M934 - Lot 18 - Terrain 616 m² - Prix: 199 000 €

LE CLOS DU CHATAIGNIER
FOIX
DESCRIPTIF SOMMAIRE

Pour la réalisation de 20 villas de standing. Une réalisation PG Promotion. 03/2010

EXTERIEURS

1. Accès

La circulation dans la résidence est prévue en enrobé avec placette de retournement.

2. Clôtures

Des clôtures en grillage, agrémentées d’arbustes ou de haies, seront implantées en limite de chaque propriété. Il sera prévu une boîte à lettres normalisée PTT, sur potelet ou muret en limite parcellaire du lotissement.

3. Jardins

Les jardins seront engazonnés et plantés.

MAISONS

4. Ossature

La conception de l'ensemble des maisons est soumise à l'approbation d'un bureau de contrôle agrée et d'un bureau d'études.

- Fondations: en béton armé. Elévation en sous oeuvre avec parpaings semi-pleins de 20 cm. Il sera réalisé un drain périphérique.

- Ossature bois, volume isolé:
Ossature en résineux (45x120) raboté, isolation en Laine de Chanvre. Les montants sont assembles sur des traverses hautes et basses, le contreventement, en OSB de 8 mm, est fixé sur l’ossature et les montants intermédiaires. Mise en place à l’extérieur d’un pare pluie, recouvert par des tasseaux verticaux pour fixation ultérieure du bardage. Revêtement intérieur en plaques de gype, type Fermacel ou équivalent.

- Ossature bois, volume non isolé:
Ossature en résineux (45x120) raboté, sans isolation. Les montants sont assembles sur des traverses hautes et basses, le contreventement, en OSB de 8mm, est fixé sur l’ossature et les montants intermédiaires. Mise en place à l’extérieur d’un pare pluie, recouvert par des tasseaux verticaux pour fixation ultérieure du bardage.

- Planchers:
Planchers en dalle de compression sur hourdis polystyrène avec languettes sur vide-sanitaire, selon prescriptions du bureau d’études.

- Façades
Les façades des maisons recevront en partie un bardage bois, à lames horizontales largeur 20 cm, peinture usine, et en partie un enduit extérieur monocouche, teintes selon nuancier, de finition projetée. Les terrasses seront réalisées en dalles gravillonnées, sur plots réglables en hauteur, sur lit de sable.

5. Charpente - Couverture - Zinguerie.

- Charpente
La charpente des maisons sera de type traditionnel ou fermettes industrielles, suivant préconisations du bureau de contrôle. Fourniture et pose d’un boisseau, pour future cheminée ou poêle à bois, fixé sur chevêtre en attente sur plafond du séjour.

- Couverture
Tuiles type romanes vieillies avec douille de ventilation.

- Zinguerie
Les gouttières pendantes et les descentes pluviales seront en aluminium laqué.

6. Menuiseries Extérieures

- Menuiseries Aluminium
Les menuiseries extérieures seront en Aluminium laqué, ouvrant à la française ou coulissantes, munies de volets roulants même matériau, même teinte. Double vitrage (4/16/4), grand vitrage, translucide pour les W.C. et salles de bains. Les menuiseries des pièces principales seront munies de grilles d'entrée d'air pour la ventilation mécanique, type V.M.C.

- Porte d'entrée
La porte d'entrée sera en bois ou en acier laqué, isolante, avec serrure 3 points, selon les normes en vigueur.

- Porte garage
La porte du garage sera métallique basculante. Teinte idem menuiseries extérieures.

7. Menuiseries Intérieures
Huisserie bois pour portes postformées. Les portes seront équipées de serrures à bec de canne pour les chambres et séjour, et condamnation pour les W.C. et salle de bains. La porte entre le garage et les autres pièces sera isolante. Les portes de placards seront coulissantes, type Sogal ou similaire, blanc. Aménagement intérieur avec tablette et tringle penderie. Murs intérieurs peints ou tapissés.

8. Plafonds - Cloisons intérieures

- Plafonds
Ils seront réalisés en plaques de plâtre fixées sur ossature métallique sous le système de plafond chauffant, sous les fermettes, ou dans les rampants dans les séjours (selon modèle)

- Cloisons
Elles seront réalisées sur ossature bois, avec plaques de gypse, de type Fermacell ou équivalent. Remplissage en isolation laine de chanvre. Epaisseur finale : 72 mm.

9. Electricité
Installation réalisée suivant les normes et règlements en vigueur, l'ensemble répondant aux recommandations de E.D.F. L'installation électrique recevra l'accord du CONSUEL. L'installation électrique et les éléments sanitaires de chaque logement seront raccordés à la terre. Tableau abonné dans le garage. Appareillage encastré type ESPACE de chez Arnould ou similaire. Mise à la terre, boucle fond de fouille.

10. V.M.C.
Renouvellement d'air par Ventilation Mécanique Contrôlée de type simple flux à deux vitesses, avec aspiration dans la cuisine, salle de bains et W.C, sauf impossibilité technique. L'extracteur, de type ALDES ou similaire, sera placé en combles.

11. Chauffage - Production d'eau chaude
Le chauffage est assuré par un plafond rayonnant électrique, composé d’un diffuseur et d’un circuit à très basse température, sur finition en plaques de plâtre.. Production d’eau chaude par cumulus électrique.

12. Réseaux eau chaude - eau froide

L'alimentation en eau froide de la maison se fera par tube polyéthylène depuis le compteur

extérieur jusqu'à un robinet d'arrêt dans le garage. Distribution intérieure par tubes cuivre encastrés. Évacuation par tubes en P.V.C. Les diamètres seront adaptés à l'appareillage.

13. Appareils sanitaires

- Salle de bains - Salle d'eau - W.C

Les appareils sanitaires seront en porcelaine vitrifiée de couleur blanche. La baignoire, en acrylique, sera équipée de vidange automatique, de robinets mitigeurs, inverseur bain/douche. Les vasques, équipées de robinetterie mitigeuse, seront posées sur plan stratifié postformé, surmonté d'un miroir et d'un bandeau cache-lumière. Les réservoirs des cuvettes W.C. seront équipés d'un mécanisme silencieux.

- Cuisine - Extérieur

Cuisine équipée suivant plan fourni en annexe. Une attente d'alimentation avec robinet d'eau

froide et évacuation sera prévue dans la cuisine pour le lave-vaisselle, et dans le garage pour

le lave-linge. Un robinet d'arrosage extérieur sera prévu.

14. Revêtements de sols

- Entrée, Séjour, Cuisine,
Carrelage grès 40x40 ou 50x50, avec plinthes assorties.

- Salle de bains, Salle d'eau, W.C, Chambres.
Revêtement sol souple posé après ragréage. Plinthes en bois peint.

- Garage.

Béton lissé

15. Faïence
Dans la salle de bains, la salle d'eau et la cuisine, selon les normes suivantes :

- douche : hauteur = toute hauteur au dessus du bac à douche,

- baignoire : hauteur = toute hauteur au dessus de la baignoire, ainsi que la façade équipée

d'une trappe de visite.

- évier : hauteur = 0,60 m au dessus de l'évier

16. Peinture - Papier peint
Les menuiseries (plinthes, portes intérieures, huisseries, divers) recevront deux couches de peinture glycérophtalique satinée. Les plafonds seront traités en peinture blanc cassé mat. Les murs des pièces sèches et humides : peinture.

NOTA

Le présent document indique les équipements et les matériaux qui sont prévus. Toutefois, il

est à noter :

- que la Société PG Promotion se réserve le droit d'effectuer des modifications de détails tout en conservant le même niveau de prestations,

- que des difficultés d'approvisionnement ou de mise en oeuvre pourront entraîner certains changements,

- que du fait de l'abandon de fabrication de certains produits, certaines prestations d'équipement à l'intérieur des maisons pourront être changés.

Dans tous les cas, les plans et les prestations prévues seront celles conformes à la réglementation.

Prix: 195 000 € à 199 000 € EXCLUSIVITE

RETOUR

@

FORMULAIRE